Olfatea la oferta.
CloseHound encuentra casas donde el cheque del vale de la Sección 8 supera a la hipoteca. Extraemos las rentas de los vales de HUD, evaluamos cada propiedad y las clasificamos por Puntuación de Oferta — en los 50 estados, calificadas para que nunca desperdicies un análisis.
Sin tarjeta · 20 estados · datos oficiales de HUD
Cleveland, OH · 44105
3 hab · 1,180 ft²
Precio
$92k
Renta del vale
$1,485
Cash-on-cash
11.8%
Construido sobre datos oficiales SAFMR de HUD·20 estados calificados de la A a la F·Cash-on-cash, cap rate y DSCR en cada propiedad·Actualizado cada mes
En los mercados adecuados, el gobierno pagará más que el mercado abierto por la misma casa. La mayoría de los inversores nunca lo comprueban. CloseHound revisa cada propiedad, automáticamente.
De un “quizás” a una lista de compra clasificada en segundos.
Elige un mercado — o cualquier código postal
Empieza con una Zona de Oportunidad calificada o introduce cualquier código postal del país. Extraemos al instante el tope de renta del vale de la Sección 8 de HUD (SAFMR) para esa zona.
Extraemos propiedades en venta y las evaluamos
CloseHound empareja las casas en venta con la renta del vale y luego evalúa cada propiedad — hipoteca, impuestos, seguro, vacancia, administración, capex — con supuestos que tú controlas.
Clasifica por Puntuación de Oferta
Cada propiedad recibe una Puntuación de Oferta de 0 a 100 a partir de cash-on-cash, cap rate, renta-precio y DSCR. Las ofertas donde el cheque del gobierno supera a la hipoteca suben a la cima.
Estas son las áreas con más oportunidad ahora mismo.
Mercados principales de flujo de caja donde las rentas de los vales de la Sección 8 superan de forma fiable a la hipoteca. Cada mercado está calificado de la A a la F, para que gastes tus análisis donde está el dinero — no donde no lo está.
Cleveland (Cuyahoga)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Dayton (Montgomery)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Toledo (Lucas)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Akron (Summit)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Detroit (Wayne)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Flint (Genesee)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Saginaw
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Indianapolis (Marion)
Flujo de caja sólido y fiable de la Sección 8 en la propiedad adecuada.
Analizar este mercado →Datos oficiales de HUD
Los topes de renta de los vales vienen directamente del conjunto de datos Small Area Fair Market Rent de HUD — los mismos números con los que paga la autoridad de vivienda. Sin estimaciones inventadas.
No puedes gastar de más
Cada análisis se descuenta de tu plan. Cuando se acaban, el análisis se pausa — mejora tu plan o consigue un paquete de créditos. Nunca acumularás un cargo que no puedas ver.
Honesto por diseño
Calificamos los mercados de la A a la F y te avisamos cuando un mercado es una trampa de apreciación, no una apuesta de flujo de caja. La herramienta trabaja para ti, no para el anuncio.
Pruébalo gratis. Escala cuando te esté pagando.
Empieza con 10 análisis gratis — sin tarjeta. Compra créditos sobre la marcha, o suscríbete cuando caces cada semana. Sin sorpresas por exceso, nunca.
Free
$0
10 análisis / mes
Prueba la caza. Sin tarjeta.
Hunter
$39/mes
300 análisis / mes
Para el inversor activo que trabaja mercados cada semana.
Closer
$129/mes
1,500 análisis / mes
Maneja volumen en varios mercados.
Agency
$299/mes
5,000 análisis / mes
Para fondos y equipos que despliegan capital a escala.
Respuestas directas.
¿Qué hace exactamente CloseHound?
Encuentra casas en venta cuya renta del vale de la Sección 8 de HUD es alta en relación con el precio de compra, evalúa cada una con costes realistas y las clasifica por Puntuación de Oferta — para que dediques tu tiempo a las ofertas que de verdad generan flujo de caja en lugar de adivinar.
¿De dónde vienen los datos?
Los topes de renta de los vales vienen del conjunto de datos oficial Small Area Fair Market Rent (SAFMR) de HUD. Las propiedades en venta y las rentas locales del mercado vienen de datos inmobiliarios licenciados de terceros. Almacenamos en caché de forma agresiva para que tus análisis sean rápidos y económicos.
¿Por qué algunos estados tienen baja calificación?
Porque no malgastaremos tu dinero. En lugares como el sur de Florida, un seguro de ~2% y los precios altos suelen aplastar el cash-on-cash — así que los calificamos con honestidad (D/F) y te dirigimos a mercados principales como Cleveland, Memphis, Detroit, Birmingham e Indianápolis, donde el vale supera al mercado de forma fiable.
¿Puedo acumular una factura sorpresa?
No. Cada análisis se descuenta de tu plan. Cuando se acaban, el análisis simplemente se pausa hasta que mejores tu plan o compres un paquete de créditos. Nunca podrás acumular un cargo que no puedas ver.
¿Está CloseHound afiliado a HUD?
No. CloseHound es una herramienta de análisis independiente que usa datos públicos de HUD. No es una correduría, un prestamista ni un asesor financiero, y no está afiliado ni respaldado por HUD.
La oferta está ahí fuera.
Ejecuta tus primeros 10 análisis gratis y encuentra hoy tu primera oferta en un mercado principal.
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